전세 매물 늘지만 수요 적어<BR><BR>
<P>김씨는 \"딸이 대학에 합격했는데 더 이상 남의 집에 살 필요는 없어 내집으로 돌아가기로 했다\"고 말했다.<BR><BR>대학들의 정시모집 전형이 진행되는 가운데 수시전형에 합격한 자녀를 둔 가정을 중심으로 강남을 떠나려는 이들이 늘고 있다.<BR><BR>이들 대부분은 좋은 교육환경을 찾아 강남에 전셋집을 얻은 경우로 방학철인 12월∼2월에 전세 계약이 만료되지만 재계약을 하기보다는 강남보다 생활비 등이 적게 드는 다른 지역으로 이사하려는 것이다.<BR><BR>9일 강남구 부동산중개업소들에 따르면 강남에서 나가려는 이들은 많은 반면 내신비중 강화, 교육방송 등으로 강남의 교육 프리미엄이 사라져 이사오려는 수요는 적어 전셋값 하락 추세가 계속되고 있다.<BR><BR>이같은 추세는 정시 합격자가 발표되는 이달 말 이후 더욱 가속화될 것으로 보인다.<BR><BR>대치동 부동산타운공인 관계자는 \"매년 이맘때면 대학 입시를 끝내고 나가려는 사람들보다 대입 준비를 위해 들어오려는 사람들이 훨씬 많아 대치동 아파트는 품귀 현상을 빚었는데 올해는 전출 희망자가 전입 희망자를 압도하는 것같다\"고 말했다.<BR><BR>신대치부동산 관계자도 \"일부 이사오려는 사람들도 있지만 예년에 비하면 크게 줄었다\"고 전했다.<BR><BR>여름부터 하락세를 거듭해 온 선경, 우성, 청실아파트 등 대치동 학원가 주변 아파트 전셋값은 12월 들어서도 소형평형을 중심으로 1천만원 안팎씩 하락했다.<BR><BR>다만 대표적 학원수혜 단지인 은마아파트는 방학을 맞아 전세 수요가 일부 살아나면서 전셋값이 500만∼1천만원 정도 반등했다.<BR><BR>하지만 예년에 겨울방학 기간 수천만원씩 전셋값이 뛰던 것과 비교하면 썰렁하기는 마찬가지다.<BR><BR>부동산정보제공업체 <A class=g_15_0000ff href=\"http://search.daum.net/cgi-bin/nsp/search.cgi?q=%BA%CE%B5%BF%BB%EA114&nil_profile=newskwd&nil_id=v8108286\" target=new><U><FONT color=#0000ff>부동산114</FONT></U></A>의 조사에 따르면 강남구 전셋값은 12월 한달간 0.47%가 빠졌다.<BR><BR>예년의 경우에는 겨울 비수기로 전셋값이 약세를 면치 못하는 12월에도 강남구는 예외로 2001년 3.28%, 2002년 0.23%, 2003년 1.46%씩 올랐었다.<BR><BR><A class=g_15_0000ff href=\"http://search.daum.net/cgi-bin/nsp/search.cgi?q=%C0%AF%B4%CF%BF%A1%BC%C2&nil_profile=newskwd&nil_id=v8108286\" target=new><U><FONT color=#0000ff>유니에셋</FONT></U></A> <A class=g_15_0000ff href=\"http://search.daum.net/cgi-bin/nsp/search.cgi?q=%B1%E8%B1%A4%BC%AE&nil_profile=newskwd&nil_id=v8108286\" target=new><U><FONT color=#0000ff>김광석</FONT></U></A> 팀장은 \"각종 부동산 안정대책의 타깃이 된 강남에서 교육 프리미엄마저 사라지면서 예년과는 달리 겨울방학철에도 전셋값 하락이 계속되고 있으며 이는 매매가 하락을 더욱 가속화시킬 것\"이라고 말했다.<BR><BR>transil@yna.co.kr </P>